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24A

借一樣的錢

為什麼利息別人就可以繳的比自己更少 ??

周遭常有這種案例. 兩人明明借一樣多的錢

為甚麼利息別人只要繳幾千. 而我的利息卻高達近萬元 ?

這天堂與地獄的差別.

僅僅只差別在借錢方法的不同

只要找對管道. 用對方法. 借錢真的沒那麼難.

聰明借錢的三個秘訣

第一式

審視自己. 了解敵人

偷偷告訴你銀行貸款不能說的秘密

1.最優惠的利息 : 不會告訴你. 只推目前利潤最高的方案 !

2.最寬鬆的年限 : 不會告訴你. 只希望你趕快把貸款繳完 !

3.最高的貸款額度 : 你大戶嗎 ? 醒醒吧 ! 你沒有資格貸 !

就因如此.除了審視自己的信用外

建議再找專業理債專家. 為我們上前線與銀行廝殺

坐享其成. 等待銀行撥款

第二式

免費諮詢. 蒐集資訊

要仔細篩選. 找到對的貸款顧問. 重點還要免費諮詢.

不然貸款前就先繳錢. 肥羊不是你還有誰 ?

每家貸款公司免費諮詢表得都填一次

蒐集數據極大化. 才能多家比較. 貸款資訊一個不漏

第三式

精打細算. 靈活運用

送對保之前.可在比較後續的服務費用. 手續費利息的換算

給自己一點時間冷靜思考. 精挑細選

才能全面評估哪家推出的方案才是最適合你的

如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。

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2. 怎樣跟銀行借錢速度最快

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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的

那才會是最好的方案 ! !

"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

在台灣想解決資金問題 , 其實簡單 , 不外乎兩個方法

第一個方法 < 理財 >

台灣目前的利率其實非常低

除非你是跟高利貸借錢才有可能還得利息比本金還要多

不然正常跟銀行借錢(各種貸款)你會發現

有時候跟銀行借錢來投資賺到的錢,扣掉利息,還是賺很多喔!

銀行不定期會推出超低利率的借款方案

何嘗不是投資周轉 , 靈活運用的好方法呢 ?

第二個方法 < 理債 >

你可能有跟銀行借過錢, 還想再借? 借不出來? 擔心貸款會失敗?

需要多少錢 , 想要辦甚麼貸款 ,

想要整合負債 , 解決卡債 , 想要買車 . 買房 . 創業 . 留學

其實不用這麼煩惱

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（中央社記者吳家豪台北12日電）美商高通宣布，宏碁前任手機大將劉思泰今天正式擔任高通副總裁暨台灣區總裁，未來將直接向高通資深副總裁暨亞太與印度區總裁凱西（Jim Cathey）進行相關業務報告。凱西表示，由衷歡迎劉思泰擔任高通副總裁暨台灣區總裁一職，劉思泰豐富的產業經驗及深厚的領導力將協助高通強化富邦銀行車貸利率 (快速貸款必看推薦)客票貼現現有的策略關係，發掘嶄新的成長機會並在台灣建立新關係。高通指出，劉思泰於電信產業擁有30年以上領導業務和工程團隊資歷。就任高通前，劉思泰曾任宏碁自建雲與智慧產品事業總經理，負責包含智慧型手機、平板電腦及穿戴式裝置等產品項目。在其領導下，宏碁智慧型手機及平板電腦業績皆有倍數性的成長，並發表了宏碁首款智慧穿戴式裝置。在加入宏碁之前，劉思泰曾任職摩托羅拉（Motorola）公司，負責業務與技術管理，包括摩托羅拉的設計中心，與產品管理、產品發展、產品製造以及測試工程領域。1051012

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
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房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

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其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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秋高氣爽正是出遊踏青好時節，臺南市柳營德元埤荷蘭村內的大風車即將開始啟動，觀光旅遊局自八日起將舉辦「花憶風車節」，邀台灣創意金屬打造十一株高一點八至三米的超大鬱金香金屬裝置藝術，還有三米高的摩天輪、環保金屬乳牛及環保局的回收紙塑熊樂隊、花馬車等與各色小風車，歡迎全國親子秋天到荷蘭村一遊。

南市副市長顏純左、觀旅局長王時思、柳營區長李宗翰、志鋼金屬總經理郭治華聯合啟動魔球，為花憶風車節活動揭開序幕。顏純左說，到荷蘭村參加花憶風車節，除品嚐當地美食周邊的六甲、下營及新營也有羊肉、鵝肉及豆菜麵美食，柳營有陳永華陵墓、安平有熱蘭遮城處處都有驚喜，歡迎來感受歷史氛圍。

王時思表示，荷蘭村有埤塘及農村景致免費開放，是南市別具異國風情景點，今年邀台灣創意金屬打造高低層次超大鬱金香，花馬車等展品交錯於園區，點綴各色小風車，活動期間還有跳蚤市場、農特產市集、手作DIY，並向環保局商借環保美學作品，有如夢幻園區般，營造出人物被縮小的奇幻感受。

李宗翰說，珊瑚狀埤塘適合水域體驗，假日期間黃三公車增加十四班次到荷蘭村，持荷蘭村優惠戳章到尖山埤江南渡假村、乳牛的家、虎頭埤風景區、頑皮世界、走馬瀨農場、糖福印刷創意館、天一中藥生活化園區及卡多利亞良食故事館還能享有各種優惠，有吃有玩，歡迎大家到柳營荷蘭村一遊。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【彭禎伶╱台北報導】

摩根大通和解文件驚見台灣版「太子黨」，即國內某民營金控副董事長以交易業務，換取兒子在紐約投銀的工作，金管會主委李瑞倉21日表示「有注意到」、會查，若是不正常交易或有見不得人的事，金管會將會嚴辦。

外電上周末報導美國主管機關近期即可能宣布摩根大通涉嫌雇用大陸權貴子女「太子黨」，以換取商業利益案，將以2億美元達成和解；但在摩根大通的和解書中，卻發現台灣某民營金控副董事長也以8億美元的交易，換取兒子到紐約摩根大通擔任全職分析師。

李瑞倉表示，已注意到所謂台版太子黨問題，但現階段不便評論，若此案是正常金融交易，金管會支持，但若是不正常交易，金管會將在職權範圍好好處理。

李瑞倉指出，近期就會先約這家金控負責人「富邦銀行車貸利率喝咖啡」，釐清相關案情。

金管會表示，會先看摩根大通的和解書確切內容，再比對其意指的金控是哪一家，目前由外電內容推估，這極可能是某一家有壽險子公司的金控，才有8億美元這麼大的交易可下單到摩根大通，且發生時間應是2010年左右，會先要求金控公司先交出當時的投資交易評估報告、董事會紀錄，確定是否有內稽內控問題，再約談相關人員。

官員分析，若真的是從上到下指示要通過的投資案，極可能有內控上的疏失，最高可罰鍰1,000萬元，且公司可能被限制業務、檢討相關經營層的責任，甚至可能牽動負責人的適格性；不過如果釐清是否人為指導投資，及該金控是否有用旗下子公司的交易，與摩根大通交換條件，由於時間已久，必須花一點時間調查。

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鉅亨台北資料中心台北?10月13日交易日 ◆5日均線反轉上揚個股代碼股票名稱收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價 2230 泰茂 13.85 13.85 13.80 14.41 14.66 4503 金雨 24.00 23.44 22.56 16.77 15.60 4529 昶洧 37.15 34.41 35.39 37.55 38.39 2235 謚源 124.50 124.40 124.63 122.88 125.75 3313 斐成 15.20 15.23 15.76 13.31 9.80 5386 青雲 20.70 20.60 20.61 21.11 22.75 6124 業強 32.10 31.45 31.27 29.80 26.34 8059 凱碩 11.50 11.28 11.19 11.31 11.14 8087 華鎂鑫 7.95 7.85 7.80 7.93 7.85 5609 中菲行 20.15 20.25 19.62 18.93 17.88 5703 亞都 23.80 24.10 23.80 23.19 22.56 5704 老爺知 26.55 26.45 26.57 27.12 27.23 5820 日盛金 6.56 6.54 6.63 6.92 6.89 6195 詩肯 47.80 47.85 47.01 45.89 46.82 722964WZ元富 0.35 0.44 0.57 0.86 1.22 723856兆豐XY 0.25 0.18 0.14 0.43 0.00 724178R2元大 0.83 0.78 0.76 0.78 0.00 724272群益VD 1.58 1.54 1.47 1.47 0.00 724919IET兆豐62購01 0.52 0.50 0.72 0.00 0.00 72810PT5統一 0.23 0.24 0.38 0.60 0.00 6803 崑鼎 179.00 178.30 177.38 178.00 177.37 8916 光隆 46.90 46.11 47.94 48.55 47.91 ◆5日均線反轉下彎個股代碼股票名稱收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價 1788 杏昌 89.00 89.40 90.03 91.22 94.23 4161 聿新科 58.50 59.08 60.04 60.39 61.48 4745 合富-KY 56.60 58.08 57.08 62.65 64.70 4429 聚紡 22.60 22.66 22.68 22.60 22.96 1580 新麥 147.00 147.50 145.63 136.07 120.19 4502 健信 48.10 48.43 47.27 47.01 48.19 4706 大恭 22.15 22.48 22.70 21.52 20.07 8176 智捷 8.26 8.31 7.94 8.32 8.25 5016 松和 26.15 26.22 26.16 25.91 25.00 8349 恒耀 74.00 74.98 75.29 75.99 76.59 3085 久大 14.25 14.05 12.46 11.09 9.57 3066 李洲 6.93 6.89 6.96 7.03 7.17 3114 好德 11.20 11.41 11.37 11.53 11.42 3202 樺晟 14.05 14.27 14.35 13.61 12.78 3206 志豐 22.00 22.82 21.91 23.57 23.85 3230 錦明 5.55 5.63 5.59 5.63 5.47 3260 威剛 50.50 50.88 48.32 45.04 39.75 3265 台星科 25.20 25.60 25.98 26.25 24.01 3287 廣寰科 6.49 6.56 6.42 6.60 6.66 3299 帛漢 47.85 47.89 47.73 48.08 50.19 3325 旭品 22.55 23.57 23.39 22.03 19.46 3388 崇越電 58.30 58.48 58.46 57.47 58.23 3402 漢科 23.10 22.97 22.21 21.95 19.57 3527 聚積 67.10 67.90 67.61 71.17 69.71 3537 堡達 20.40 20.58 19.89 19.76 19.59 3540 曜越 20.15 20.66 20.04 20.43 18.60 3563 牧德 60.70 61.20 58.83 52.44 48.24 3587 閎康 82.40 83.26 81.69 84.84 81.65 3625 西勝 16.45 17.02 16.31 13.67 11.48 5306 桂盟 113.50 115.10 109.58 112.38 115.19 5314 世紀 5.09 5.32 5.17 5.42 5.81 5481 華韡 17.20 17.43 16.41 15.90 15.86 6105 瑞傳 44.00 44.85 44.60 48.69 48.95 6123 上奇 33.50 33.49 33.23 33.90 33.29 6147 頎邦 45.85 46.66 45.83 43.43 42.47 6150 撼訊 12.10 12.66 11.03 9.72 8.72 6161 捷波 8.87 8.89 8.39 7.77 7.28 6207 雷科 21.90 22.09 21.32 21.20 22.44 6227 茂綸 25.50 26.22 25.54 28.86 32.07 6248 沛波 23.55 23.70 23.42 24.10 24.87 6457 紘康 32.20 32.54 33.01 32.52 34.08 8048 德勝 27.55 28.21 27.84 31.02 34.96 8091 翔名 60.00 61.76 58.93 54.48 52.80 8291 尚茂 5.30 5.42 4.90 4.49 4.52 4416 三圓 77.00 76.33 76.64 78.23 80.13 6023 元大期 36.60 36.70 36.85 37.12 37.24 6024 群益期 36.90 36.96 37.38 38.11 36.78 3546 宇峻 70.00 71.28 67.91 65.91 50.67 724109WW國泰 0.18 0.20 0.38 1.05 0.00 72676P日盛PL 1.65 1.67 1.57 1.18 0.00 8418 捷必勝-KY 11.75 11.75 11.64 11.80 12.30 8435 鉅邁 42.40 42.23 42.93 44.08 45.32 8931 大汽電 18.95 19.02 19.16 20.56 21.98 ◆20日均線反轉上揚個股代碼股票名稱收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價 3236 千如 23.30 24.54 24.16 22.95 18.96 3529 力旺 340.00 336.80 336.63 329.09 328.18 5347 世界 60.40 60.12 59.20 57.59 55.22 8059 凱碩 11.50 11.28 11.19 11.31 11.14 724554元富PR 2.30 2.23 2.21 2.14 0.00 724566元大QX 0.29 0.24 0.20 0.51 0.00 72704PZS凱基 0.80 0.65 0.70 0.90 0.00 8450 霹靂 102.00 100.38 97.95 103.79 101.80 8934 衡平 29.25 27.60 27.29 35.20 37.60 ◆20日均線反轉下彎個股代碼股票名稱收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價 4161 聿新科 58.50 59.08 60.04 60.39 61.48 6446 藥華藥 173.00 181.20 187.13 0.00 0.00 6523 達爾膚 214.00 224.70 221.10 226.97 0.00 1580 新麥 147.00 147.50 145.63 136.07 120.19 6512 啟發電 42.30 43.14 42.94 42.22 43.75 2067 嘉鋼 16.50 17.21 17.07 16.51 15.34 8349 恒耀 74.00 74.98 75.29 75.99 76.59 3066 李洲 6.93 6.89 6.96 7.03 7.17 3078 僑威 30.40 31.44 31.67 31.45 29.69 3152 璟德 206.00 210.10 213.53 196.84 182.35 3221 台嘉碩 27.70 28.55 28.61 28.18 27.77 3268 海德威 12.95 12.86 12.90 12.71 12.48 3332 幸康 36.05 36.17 36.40 36.90 37.23 4965 商店街 97.00 100.52 100.44 92.47 95.60 5487 通泰 25.10 25.20 25.34 24.74 23.84 6163 華電網 10.20 10.51 10.39 10.28 10.11 6199 天品 22.00 24.59 23.03 19.62 19.18 6457 紘康 32.20 32.54 33.01 32.52 34.08 8234 新漢 34.05 35.11 36.08 31.78 29.06 8299 群聯 232.50 238.00 237.68 239.04 252.96 8431 匯鑽科 75.90 77.38 79.35 74.77 70.27 4804 大略-KY 108.50 112.10 110.17 116.72 119.68 5902 德記 12.40 12.59 12.74 12.76 12.51 723764RV元大 0.73 0.90 0.89 0.82 0.00 1584 精剛 14.40 14.25 13.96 14.24 13.57 6294 智基 107.50 109.90 110.72 127.61 129.16 ◆60日均線反轉上揚個股代碼股票名稱收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價 2233 宇隆 85.60 83.74 81.95 81.41 80.15 5439 高技 27.75 28.21 28.52 29.60 27.15 723755RS元大 1.25 1.81 2.51 2.03 0.00 ◆60日均線反轉下彎個股代碼股票名稱收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價 4747 強生 38.50 38.86 38.75 38.84 39.06 4401 東隆興 90.10 91.38 91.98 93.52 89.50 5202 力新 15.90 16.43 16.22 15.58 15.72 3431 長天 9.82 9.93 10.07 10.20 9.78 3484 崧騰 41.60 44.60 45.56 44.77 41.83 5245 智晶 139.50 146.70 151.38 154.59 153.54 5272 笙科 40.30 41.53 42.96 42.23 39.31 5281 大峽谷-KY 25.00 25.83 26.91 27.38 30.58 5432 達威 15.40 15.89 15.92 15.98 15.70 5488 松普 6.66 6.78 6.84 6.62 6.23 6104 創惟 38.20 40.23 41.42 41.71 38.06 6244 茂迪 33.05 33.27 31.90 31.90 32.10 6248 沛波 23.55 23.70 23.42 24.10 24.87 8032 光菱 25.25 25.24 25.19 25.03 25.26 8155 博智 30.10 30.41 31.08 30.92 28.34 2729 瓦城 217.00 218.60 218.82 222.18 222.06 2734 易飛網 18.50 18.70 19.40 20.14 19.59 3083 網龍 36.05 36.91 38.17 41.15 38.04 4806 昇華 77.90 77.94 76.67 77.16 81.92 724589元富PT 1.53 1.60 1.97 1.84 0.00 ◆120日均線反轉上揚個股代碼股票名稱收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價 4907 富宇 10.50 9.38 9.02 8.95 9.45 6242 立康 47.50 46.18 45.77 47.57 47.87 ◆120日均線反轉下彎個股代碼股票名稱收盤價 5日均價 20日均價 60日均價 120日均價 1784 訊聯 30.40 31.60 31.75 31.35 30.26 4162 智擎 231.00 243.50 241.03 225.68 226.35 6469 大樹 76.00 76.84 77.64 78.80 77.89

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

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鉅亨台北資料中心台北?10月26日交易日 ◆買超代碼股票名稱買超張數持有張數持股率% 8069 元太 1646 279487 24.50 6220 岳豐 1456 23462 18.94 8086 宏捷科 1162 13218 9.41 8076 伍豐 373 12953 5.23 3152 璟德 318 18317 26.54 1584 精剛 262 820 0.79 6462 神盾 219 47963 69.67 6411 晶焱 182 5566 8.44 8942 森鉅 178 23148 14.89 6167 久正 168 5762 3.55 2641 正德 164 1007 0.67 3264 欣銓 158 151640 31.22 3324 雙鴻 148 3284 4.30 6274 台燿 97 56794 23.49 4107 邦特 90 3746 5.40 3105 穩懋 87 180245 44.21 3548 兆利 84 2510 4.14 6187 萬潤 80 7391 8.77 6238 勝麗 73 10028 20.96 3272 東碩 60 436 0.83 3092 鴻碩 60 740 1.16 3078 僑威 53 15877 6.98 6488 環球晶 53 82661 22.38 3630 新鉅科 43 1214 1.19 5315 光聯 41 4969 4.67 6173 信昌電 41 2715 1.46 8048 德勝 41 469 0.87 3303 岱稜 40 269 0.27 6161 捷波 39 323 0.26 6114 久威 38 47 0.11 ◆賣超代碼股票名稱賣超張數持有張數持股率% 6244 茂迪 -1475 43279 8.85 1815 富喬 -982 39536 9.60 3428 光燿科 -778 11475 12.05 6147 頎邦 -594 272673 41.99 5227 立凱-KY -554 76196 36.18 8299 群聯 -448 111010 56.24 4147 中裕 -431 31138 12.56 5483 中美晶 -296 66284 11.42 8064 東捷 -274 3198 1.95 6121 新普 -262 139018 45.09 3580 友威科 -229 4066 7.18 4903 聯光通 -206 1698 1.88 3095 及成 -200 4734 4.33 3293 鈊象 -195 5874 8.43 3081 聯亞 -191 39196 42.95 4401 東隆興 -188 20211 16.80 8936 國統 -188 7363 3.42 3221 台嘉碩 -178 3317 3.79 8436 大江 -154 22770 30.45 5371 中光電 -138 195333 44.96 5009 榮剛 -120 62479 13.38 8038 長園科 -118 2270 4.02 4129 聯合 -102 5331 7.42 3374 精材 -100 3030 1.12 6190 萬泰科 -100 1472 1.21 6446 藥華藥 -87 11043 5.05 5347 世界 -84 789504 48.17 6223 旺矽 -77 17620 22.13 4163 鐿鈦 -68 6631 16.47 4162 智擎 -66 9780 7.98

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國大陸重慶市一處社區電梯貼出一張告示，內容諷刺18樓女住戶「幸福的吶喊聲」太大，隔天另一張告示反擊，稱18樓有「單身狗」待領。對電梯成為開罵場所，社區住戶頗不以為然。

重慶晨報報導，沙坪壩金沙時代8棟樓的電梯裡出現了一張特別的告示，內容稱18樓的某鄰居，「昨晚又被您幸福的吶喊聲驚醒，您和您丈夫感情很好，我們大家都已經知道了」。

家住16樓的李姓男住戶說，自己沒有聽到異樣的聲音，而且覺得這種事情如果貼到社區電梯裡，有些過分。「不管怎麼說，這是隱私，而且應該不會達到擾民的程度」。

原以為事情一笑就過了，沒想到隔天上午，社區住戶上班時發現電梯中出現了另外一則告示：「本棟樓18層有單身狗一隻，請有心人速領回家」。

這一則告示還在結尾附上大陸徵婚節目「非誠勿擾」的報名電話和徵婚交友網站網址。

「電梯不是他們開罵的地方，不該這麼做」，社區住戶從一開始覺得有趣，到最後覺得有台東借錢急用些反感。

這2張告示目前已經被社區管理單位清理，「如果有涉及到擾民的情況，物管會進行協調解決」。

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第一民間代書借款：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

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小六生平均63%的人有近視！這次暑假因為有寶可夢風潮，許多小朋友更是卯起全力玩手機，長時間用眼，導致視力容易惡化。亞東醫院眼科部小兒眼科主任劉耀臨表示，今年臨床上觀察到開學後，學童近視增加的比例達3成，比起近年有逐年嚴重的趨勢。

根據教育部104年資料顯示，學童視力不良率至國小1年級已升至26.1％，國小6年級達63.9％，國中一年級更高達69％。劉耀臨說，許多家長對近視有錯誤迷思，認為小孩近視度數不深，只要點眼藥水就會好，或是戴眼鏡會加深近視的情形。他說，「假性近視」是短時間內用眼過度，睫狀肌沒有放鬆而產生，的確可以透過休息跟點散瞳劑恢復視力。當點眼藥水時，瞳孔放大，此時不可讓眼睛暴露在藍光中，家長應該嚴格控管使用手機。

但若真的是近視，就算點眼藥水也不會恢復，必須戴眼鏡，避免看不清楚而導致眼睛需持續瞇眼、更用力，會造成惡化使近視加深。

劉耀臨建議，多鼓勵小孩從事戶外活動，一天1~2小時，透過適當接觸陽光，可以幫助視網膜多巴胺的形成，達到抑制眼軸增長的效果，也有助於降低近視的發生。（馮紹恩/綜合報導）

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第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

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（中央社記者吳家豪台北14日電）影視特效製作公司VHQ-KY威馳克媒體集團第3季每股盈餘（EPS）新台幣3.27元，創歷史單季新高；前3季EPS 5.03元已超過去年全年，未來電影特效業務成長可期。威馳克主營廣告及電影影像特效業務，受惠於中國大陸電影蓬勃發展，帶動電影特效業務大幅成長，今年各月合併營收多次創下新高，第3季更2度寫下單月合併營收破1億元的記錄。威馳克第3季合併營收達3.02億元，稅後淨利1.05億元，EPS為3.27元，分別較去年同期成長27.95%、74.12%與54.98%；季增率也達19.23%、167.11%與168.03%。威馳克表示，今年前3季營運合乎預期目標，各月合併營收受惠於電影特效營業收入較去年同期增加，都有兩位數的年成長表現。累計2016年前3季合併營收達7.88億元，稅後淨利1.62億元，EPS 5.03元，分別較去年同期成長42.49%、140.63%與114.04%；前3季EPS達5.03元，更已超越2015年全年的4.13元水準。威馳克進一步表示，近年來積極從廣告特效跨足電影影像特效市場，2016年前3季電影相關業務占整體營收比重達58%，已超越廣告特效業務，廣告相關業務占比雖縮小為42%，但整體業績表現仍較去年呈兩位數的穩定成長。展望第4季，威馳克持樂觀看法，電影影像特效業務成長仍相當可期，目前威馳克已簽約合作的電影特效專案，都已著手進行中，將會隨著拍攝與後製進度陸續入帳。威馳克也積極轉型，投資自有IP（智慧財產）電影票房收入項目，預計今年會有《奇幻之旅》、《麥兵兵》、《花妖客棧》與《鮫珠傳》等4部電影相繼開拍。此外，威馳克也積極布局開發美國與日本市場，目前已與多家好萊塢與日本電影後製公司洽談合作可能性。威馳克認為隨著業務項目（自有IP電影）與業務地區（美日）的多元化展開，明年營運可望較今年再進一步成長。1051114

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中國時報【楊孟立╱台北報導】

大法官被提名人詹森林昨在立院接受立委詢問時表示，行政院擬將菸稅轉為推動長期照護制度的財源，但是這樣做，無法禁得起憲法中有關稅捐條文的檢驗，語帶保留地說，「恐怕是很值得考慮的事情。」

行政院會日前通過《長期照顧服務法》部分條文修正草案，將調增遺產及贈與稅、菸稅，作為長照特種基金的財源，因此香菸一包將調漲新台幣20元，引起不少癮君子反彈。

民進黨立委莊瑞雄昨天問詹森林，長照財源若是從特定的人，像是抽菸的人口袋內拿出來，會不會違憲？

詹森林表示，最理想的做法當然是專款專用，既然是從特定人身上課稅，就該回歸用在特定人的身上，但是從充裕國家財政的觀點來看，或許沒有辦法這樣做。

但是詹森林坦承，對稅捐沒有研究，他個人認為若是要從吸菸者身上去課稅，轉用於長照，照顧其他的族群，如此做法，難以完全禁得起憲法中對稅捐相關條文的檢驗，恐怕是很值得考慮的事情。至於新修正的《長照法》條文有無違憲？詹森林未做答覆。

★中時電子報關心您：吸菸有害健康！

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動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【余祥╱台北報導】

改變老師在教室台上講課、學生台下聽的傳統教學方式，台達電子文教基金會開設「DeltaMOOCx課程平台」，集合數、理、化等老師開設免費的線上磨課師課程，上線一年多已累積2216支教學影片，希望讓好老師發揮最大的影響力，特質不同的學生也可從中找到適性學習的舞台。

台達集團創辦人鄭崇華分享說，求學階段很喜歡問問題，卻擔心會拖累老師的教學進度，也常想把老師好的教學內容和教材留下，以後可以複習，這些過去做不到的，現因網路新科技都可改善，因此基金會推出DeltaMOOCx線上學習平台，希望造福更多想學習的學生。

DeltaMOOCx計畫主持人、清華大學教授彭宗平表示，此線上學習平台針對高中數、理、化、生、地，以及高職的電機電子學科開設線上磨課師課程，由國教署推薦學科中心老師、國教院進行課程審核，經過層層把關，讓課程內容具正確性和權威性。去年4月份上線，已有52所學校加入、超過2216支教學影片，累計至今年10月有1萬6000多人註冊，教學影片點閱次數突破53萬。

此外，基金會還推出SPOC（Small Private Online Course）「小班制」個人化互動教室，目前有近50位老師利用此平台經營班級，用磨課師課程教導學生。

建國中學老師曾政清說，12年國教上路後，班上學生的差異性越來越大，雖是同一套課綱仍可有不同、靈活的教材，透過線上磨課師課程，讓學生找到自己需要的資源，不會在教育現場感到挫折，真正達成適性教育。

建中高三學生陳子堯說，利用SPOC平台的聊天室空間，即時發問，學習成效很好；北一女學生鄭絜耘說，此平台上可看到全台各地老師的教學影片，讓她不必補習也可輕鬆學習。

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中國大陸重慶市一處社區電梯貼出一張告示，內容諷刺18樓女住戶「幸福的吶喊聲」太大，隔天另一張告示反擊，稱18樓有「單身狗」待領。對電梯成為開罵場所，社區住戶頗不以為然。

重慶晨報報導，沙坪壩金沙時代8棟樓的電梯裡出現了一張特別的告示，內容稱18樓的某鄰居，「昨晚又被您幸福的吶喊聲驚醒，您和您丈夫感情很好，我們大家都已經知道了」。

家住16樓的李姓男住戶說，自己沒有聽到異樣的聲音，而且覺得這種事情如果貼到社區電梯裡，有些過分。「不管怎麼說，這是隱私，而且應該不會達到擾民的程度」。

原以為事情一笑就過了，沒想到隔天上午，社區住戶上班時發現電梯中出現了另外一則告示：「本棟樓18層有單身狗一隻，請有心人速領回家」。

這一則告示還在結尾附上大陸徵婚節目「非誠勿擾」的報名電話和徵婚交友網站網址。

「電梯不是他們開罵的地方，不該這麼做」，社區住戶從一開始覺得有趣，到最後覺得有些反感。

這2張告示目前已經被社區管理單位清理，「如果有涉及到擾民的情況，物管會進行協調解決」。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

台南低利借錢 →貸款實例←勞保低利貸款

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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【記者謝政儒台北報導】台灣大基金會《微樂心溫度》冬至禮物募集活動，繼去年為台灣世界展望會募集300位特況家庭小朋友的心願禮物後，今年特別和老五老基金會、真善美基金會等公益夥伴合作，為全台323位弱勢長輩募集暖冬物資。

台灣大基金會董事長張善政今年第一次參與冬至禮物募集，在今(29)日的記者會上，對網路科技十分熟悉的他當場使用「微樂志工」APP，為美淑奶奶認購了一件漂亮的保暖外套；同時另外購買了一個保溫壺，要送給靠政府津貼獨居在4坪大小套房的吳奶奶(70歲)，這是她今年最想得到的冬至禮。

張善政表示，數位時代開啟了從事公益活動的新模式，不管是認捐善款、物資、或是參與志工服務，現在透過台灣大哥大基金會打造的『微樂志工』媒合平台，只要動動滑鼠、動動手指，就能精準找到需要幫助的弱勢團體，幫大家更有效率地運用善的力量，讓台灣社會變得更好。

台灣大哥大基金會去年首度啟動《微樂心溫度》活動，前後僅花了19天，就完成了全台300位弱勢家庭小朋友的耶誕禮物募集任務。

「微樂志工」是國內第一款同時擁有網站與行動App的公益媒合平台，只要短短3秒就能完成媒合與報名程序，讓志工很快找到「適合自己的公益活動」，公益團體也可以找到「對的志工」。自2014年推出至今超過2.2萬人次下載使用，加入的公益團體達200家，報名參與服務的志工逾1,000人次。

圖說：台灣大基金會董事長張善政(右)與老五老基金會楊志良董事(左)

(自立晚報20161129)

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旺報【記者徐維遠╱台北報導】

六中全會聚焦黨建問題，有學者認為這反映中共目前整體情勢及危機感，從令計劃到周永康的貪腐，中共認識到必須重新嚴格規定黨的紀律，強化看齊意識。

銘傳大學公共事務系教授楊開煌受訪表示，雖然中國改革開放以來的7次六中全會主題幾乎是聚焦意識形態、黨建問題，但這次六中全會談「黨建」，不全然為慣例的安排，而是與追求「四個全面」戰略布局有關，反映出中共追求「治國理政」的理想實踐。

楊開煌分析，六中全會聚焦「從嚴治黨」有其特殊意涵；從十八屆三中全會研究全面深化改革；四中全會研究全面依法治國；五中全會研究「十三五」規畫建議，也是為全面建成小康社會；六中全會研究全面從嚴治黨，恰好構成「四個全面」的戰略布局。

另外，六中全會上也將制定《關於新形勢下黨內政治生活的若干準則》，以及修訂《中國共產黨黨內監督條例》。楊開煌說，中共過去也有規範黨的政治生活相關規定，1980年3月4日，中共第十一屆五中全會通過《關於黨內政治生活的若干準則》文件，當時的目的是為了恢復自文化大革命動亂後的黨內紀律與作風問題。

然而，本月底的六中全會針對《關於新形勢下黨內政治生活的若干準則》，中共中央政治局使用的是「制定」，意謂中共此次是全面且徹底翻修規範黨內政治生活的內容。

事實上，習近平打算全面翻修政治生活的規定也有跡可循。楊開煌指出，6月底中共政治局召開第33次集體學習，當時習在會上指出，嚴肅黨內政治生活是一篇大文章，其中最重要的是圍繞堅持黨的政治路線、思想路線、組織路線、群眾路線，堅持和完善民主集中制、嚴格黨的組織生活等重點內容，集中解決好突出問題。

比較前後對於政治生活的規範，楊開煌說，80年代集中在文革後民主生活環境的恢復，現在聚焦在「集中」及「整黨」意涵，強調集體意識的凝聚、忠誠執行黨的政治路線。

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